{"id":57,"date":"2025-04-16T08:34:36","date_gmt":"2025-04-16T06:34:36","guid":{"rendered":"https:\/\/gaby-conseils.vyseo.eu\/?page_id=57"},"modified":"2025-06-11T15:44:06","modified_gmt":"2025-06-11T13:44:06","slug":"ressources-loi-aper-a-nantes-44","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.gaby-conseils.com\/ressources-loi-aper-a-nantes-44\/","title":{"rendered":"Ressources Loi APER \u00e0 Nantes 44"},"content":{"rendered":"\t\t
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Focus Loi APER<\/span>Calendrier et obligations 2019\u20132028<\/span><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Appelez-nous<\/div>\t\t\t\t\t\t

    02 51 82 81 85<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Depuis la loi \u00c9nergie-Climat de 2019, la France a progressivement inscrit dans son droit l\u2019obligation de \u00ab solariser \u00bb ou de v\u00e9g\u00e9taliser les grandes surfaces b\u00e2ties. La loi relative \u00e0 l\u2019Acc\u00e9l\u00e9ration de la Production d\u2019\u00c9nergies Renouvelables (APER) du 10 mars 2023 parach\u00e8ve ce dispositif en fixant pour 2028 l\u2019extension de ces obligations \u00e0 la plupart des b\u00e2timents existants. L\u2019objectif : tirer parti des toitures, parkings et fa\u00e7ades pour produire massivement de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 propre, tout en am\u00e9liorant la r\u00e9silience de nos villes face au changement climatique.<\/p>

    \u00c9volution l\u00e9gislative en trois temps<\/h2>

    2019 \u2013 Loi \u00c9nergie-Climat<\/h3>

    La premi\u00e8re \u00e9tape cible uniquement les nouvelles constructions<\/strong> \u00e0 usage industriel ou commercial d\u00e9passant 1 000 m\u00b2<\/strong> au sol, ainsi que les parkings publics couverts<\/strong>. En valorisant imm\u00e9diatement ces grandes toitures et ombri\u00e8res, l\u2019\u00c9tat souhaitait amorcer la fili\u00e8re photovolta\u00efque sans modifier le parc existant.<\/p>

    2021 \u2013 Loi Climat & R\u00e9silience<\/h3>

    Deux ans plus tard, les seuils sont abaiss\u00e9s et les p\u00e9rim\u00e8tres \u00e9tendus :<\/p>

    • Toitures neuves<\/strong> de b\u00e2timents industriels et commerciaux > 500 m\u00b2<\/p><\/li>

    • Extensions<\/strong> et r\u00e9novations lourdes<\/strong> de b\u00e2timents existants<\/p><\/li>

    • Bureaux neufs<\/strong> > 1 000 m\u00b2<\/p><\/li>

    • Parkings ext\u00e9rieurs<\/strong> > 500 m\u00b2, attenants ou ouverts au public<\/p><\/li><\/ul>

      Cette \u00e9tape traduit la volont\u00e9 de multiplier les points de production en incluant des surfaces plus modestes et en prenant en compte les r\u00e9novations importantes.<\/p>

      2023 \u2013 Loi APER<\/h3>

      La loi APER fixe un calendrier ambitieux<\/strong> :<\/p>

      • D\u2019ici \u00e0 2023<\/strong>, obligation pour tous les nouveaux projets (neufs ou r\u00e9novations lourdes) d\u2019int\u00e9grer une production d\u2019\u00e9nergies renouvelables.<\/p><\/li>

      • \u00c0 l\u2019horizon 2028<\/strong>, extension de cette obligation \u00e0 la majorit\u00e9 des b\u00e2timents existants<\/strong>, toutes cat\u00e9gories confondues (tertiaire, industriel, logistique, r\u00e9sidentiel collectif).<\/p><\/li>

      • Sanctions<\/strong> pr\u00e9vues (amendes, injonctions) pour non-respect, mais possibilit\u00e9 de d\u00e9rogations<\/strong> motiv\u00e9es (contraintes techniques, \u00e9conomiques ou patrimoniales).<\/p><\/li><\/ul>

        Les parkings existants : un gisement solaire incontournable<\/h2>

        L\u2019article phare de la loi APER concerne les parkings existants de plus de 1 500 m\u00b2<\/strong> qui doivent d\u00e9sormais \u00eatre couverts d\u2019ombri\u00e8res photovolta\u00efques<\/strong>. Cette mesure :<\/p>

        • Valorise un foncier souvent sous-exploit\u00e9 sans artificialiser de nouveaux sols.<\/p><\/li>

        • Apporte un confort thermique aux usagers (ombre, r\u00e9duction de l\u2019effet \u00ab \u00eelot de chaleur \u00bb).<\/p><\/li>

        • G\u00e9n\u00e8re de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 verte, en phase avec les politiques locales de transition \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p><\/li><\/ul>

          La mise en place d\u2019ombri\u00e8res est \u00e9galement une opportunit\u00e9 d\u2019am\u00e9liorer l\u2019image RSE des gestionnaires de parcs, qu\u2019ils soient publics ou priv\u00e9s.<\/p>

          Exigences techniques et bonnes pratiques<\/h2>

          Seuils et surfaces concern\u00e9es<\/h3>

          • B\u00e2timents neufs<\/strong> : 500 m\u00b2 (2021) \u00e0 1 000 m\u00b2 (2019) selon l\u2019usage.<\/p><\/li>

          • R\u00e9novations lourdes<\/strong> : m\u00eames seuils que pour le neuf.<\/p><\/li>

          • Parkings couverts<\/strong> : 2019 pour couverts, 2023 pour existants > 1 500 m\u00b2.<\/p><\/li>

          • Parkings ext\u00e9rieurs<\/strong> : > 500 m\u00b2 (2021).<\/p><\/li><\/ul>

            Solutions \u00e0 privil\u00e9gier<\/h3>

            • Panneaux photovolta\u00efques<\/strong> en toiture, surimposition l\u00e9g\u00e8re ou int\u00e9gration au b\u00e2ti.<\/p><\/li>

            • Ombri\u00e8res photovolta\u00efques<\/strong> pour parkings, combinant production d\u2019\u00e9nergie et ombrage.<\/p><\/li>

            • Toitures v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es<\/strong> en compl\u00e9ment pour optimiser la gestion des eaux pluviales et l\u2019isolation thermique.<\/p><\/li><\/ul>

              \u00a0<\/p>

              Notre accompagnement pas \u00e0 pas<\/h2>

              Diagnostic r\u00e9glementaire approfondi<\/strong>
              Cartographie de vos surfaces et identification des obligations l\u00e9gales sp\u00e9cifiques \u00e0 chaque site (usage, date de construction, type de r\u00e9novation).<\/p>

              \u00c9tude de faisabilit\u00e9<\/strong>
              Analyse technique (portance des toitures, ombrages, \u00e9ligibilit\u00e9 au photovolta\u00efque) et \u00e9conomique (retour sur investissement, co\u00fbts de maintenance, subventions mobilisables).<\/p>

              Montage administratif et financier<\/strong>
              R\u00e9daction et d\u00e9p\u00f4t des dossiers de permis, des demandes de raccordement, de subventions (CEE, primes ADEME, aides r\u00e9gionales), et optimisation fiscale (TVA r\u00e9duite, amortissements).<\/p>

              Conception & r\u00e9alisation<\/strong>
              S\u00e9lection de solutions adapt\u00e9es (panneaux, ombri\u00e8res mixtes, toitures v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es), coordination des installateurs certifi\u00e9s RGE QualiPV, respect des normes en vigueur.<\/p>

              Suivi et optimisation continue<\/strong>
              Monitoring \u00e0 distance, maintenance pr\u00e9ventive et curative, reporting r\u00e9glementaire et ajustements pour maximiser la performance et la conformit\u00e9 sur toute la dur\u00e9e de vie.<\/p>

              Transformez vos obligations en opportunit\u00e9s<\/h2>

              En anticipant d\u00e8s aujourd\u2019hui les \u00e9ch\u00e9ances de la loi APER, vous faites bien plus que vous conformer : vous optimisez vos actifs, r\u00e9duisez vos co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques, am\u00e9liorez votre image environnementale et participez activement \u00e0 la transition \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>

              Gaby Conseils & D\u00e9veloppement<\/strong> vous propose un audit gratuit<\/strong> pour \u00e9valuer vos obligations et co-construire votre feuille de route vers une mise en conformit\u00e9 efficace et rentable.<\/p>

              Contactez-nous<\/strong> pour transformer la contrainte l\u00e9gislative en un levier de valeur durable.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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