{"id":59,"date":"2025-04-16T08:36:12","date_gmt":"2025-04-16T06:36:12","guid":{"rendered":"https:\/\/gaby-conseils.vyseo.eu\/?page_id=59"},"modified":"2025-06-11T15:46:45","modified_gmt":"2025-06-11T13:46:45","slug":"decret-tertiaire-a-nantes-44","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.gaby-conseils.com\/decret-tertiaire-a-nantes-44\/","title":{"rendered":"D\u00e9cret tertiaire \u00e0 Nantes 44"},"content":{"rendered":"\t\t
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Focus d\u00e9cret Tertiaire<\/span>Vers la sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents tertiaires<\/span><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  • \n \n\t\t\t\t\t\t
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    \n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t
    \n
    Appelez-nous<\/div>\t\t\t\t\t\t

    02 51 82 81 85<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Le dispositif \u00ab \u00c9co-\u00e9nergie tertiaire \u00bb<\/strong>, introduit par le D\u00e9cret n\u00b0 2019-771 du 23 juillet 2019<\/strong>, engage les gestionnaires et propri\u00e9taires de b\u00e2timents \u00e0 usage tertiaire de plus de 1 000 m\u00b2<\/strong> \u00e0 r\u00e9duire progressivement leur consommation d\u2019\u00e9nergie. En s\u2019inscrivant dans la lutte contre le changement climatique, il fixe des objectifs ambitieux \u00e0 atteindre en 2030, 2040 et 2050, tout en valorisant les solutions d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et les \u00e9nergies renouvelables.<\/p>\n

    Champ d\u2019application et obligations r\u00e9glementaires<\/h2>\n

    Usages concern\u00e9s<\/h3>\n

    Sont assujettis :<\/p>\n

      \n
    • \n

      Les bureaux<\/strong>, commerces, \u00e9tablissements d\u2019enseignement, sant\u00e9, h\u00f4tellerie\u2026<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Toute surface utile tertiaire cumul\u00e9e > 1 000 m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      Objectifs de r\u00e9duction<\/h3>\n

      Les cibles de sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique sont :<\/p>\n

        \n
      • \n

        \u2013 40 %<\/strong> d\u2019\u00e9nergie finale d\u2019ici 2030<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        \u2013 50 %<\/strong> d\u2019ici 2040<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        \u2013 60 %<\/strong> d\u2019ici 2050
        par rapport \u00e0 une ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence (2010\u20132019).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

        Suivi et d\u00e9claration<\/h3>\n
          \n
        • \n

          Plateforme OPERAT (ADEME)<\/strong> : d\u00e9claration annuelle des consommations par poste.<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Plan d\u2019actions<\/strong> : programmation des travaux de r\u00e9novation, d\u2019optimisation et d\u2019int\u00e9gration d\u2019\u00e9nergies renouvelables.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

          R\u00e9glementation \u2013 D\u00e9cret Tertiaire<\/h3>\n

          Le d\u00e9cret tertiaire<\/strong> formalise ces obligations :<\/p>\n

            \n
          • \n

            Il rend obligatoire la d\u00e9claration via OPERAT et le suivi des \u00e9conomies.<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            Il pr\u00e9voit des sanctions<\/strong> (amendes pouvant atteindre plusieurs milliers d\u2019euros par m\u00b2 non conformes).<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            Des d\u00e9rogations<\/strong> peuvent \u00eatre sollicit\u00e9es pour des contraintes techniques, patrimoniales ou \u00e9conomiques, mais doivent \u00eatre justifi\u00e9es et valid\u00e9es par l\u2019administration.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

            Comment savoir si vous \u00eates assujetti ?<\/h2>\n

            Pour v\u00e9rifier votre assujettissement :<\/p>\n

              \n
            • \n

              Calculez la surface utile totale<\/strong> de vos b\u00e2timents \u00e0 usage tertiaire (hors sous-sols non exploit\u00e9s).<\/p>\n<\/li>\n

            • \n

              Si ce total exc\u00e8de 1 000 m\u00b2<\/strong>, vous \u00eates concern\u00e9.<\/p>\n<\/li>\n

            • \n

              Ensuite, identifiez l\u2019ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence (de 2010 \u00e0 2019) pour mesurer vos consommations.<\/p>\n<\/li>\n

            • \n

              Enfin, inscrivez-vous sur la plateforme OPERAT et d\u00e9posez votre premi\u00e8re d\u00e9claration avant la date limite (g\u00e9n\u00e9ralement fin juin de l\u2019ann\u00e9e suivante).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n


              <\/p>\n

              Solarisation et autoconsommation : levier de d\u00e9duction<\/h2>\n

              Principe<\/h3>\n

              Chaque kilowattheure autoconsomm\u00e9<\/strong> issu de votre installation photovolta\u00efque est d\u00e9duit de votre consommation d\u00e9clar\u00e9e, all\u00e9geant votre objectif de r\u00e9duction.<\/p>\n

              Impact<\/h3>\n
                \n
              • \n

                R\u00e9duction instantan\u00e9e<\/strong> de la base de calcul des \u00e9conomies \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n<\/li>\n

              • \n

                Renforcement de la r\u00e9silience<\/strong> face aux pics tarifaires ou aux coupures r\u00e9seau.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                Bonnes pratiques et leviers d\u2019optimisation<\/h2>\n
                  \n
                • \n

                  Audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> initial pour cibler les gisements d\u2019\u00e9conomie.<\/p>\n<\/li>\n

                • \n

                  Plan d\u2019actions<\/strong> sur-mesure : isolation, modernisation CVC, \u00e9clairage LED, GTB, solarisation.<\/p>\n<\/li>\n

                • \n

                  Monitoring continu<\/strong> avec compteurs intelligents et reporting OPERAT.<\/p>\n<\/li>\n

                • \n

                  Ajustements<\/strong> annuels en fonction des r\u00e9sultats et des \u00e9volutions r\u00e9glementaires.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                  Accompagnement Gaby Conseils & D\u00e9veloppement<\/h2>\n
                    \n
                  • \n

                    Diagnostic r\u00e9glementaire<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n

                  • \n

                    \u00c9tude de faisabilit\u00e9<\/strong> technique et financi\u00e8re de la solarisation et autres mesures.<\/p>\n<\/li>\n

                  • \n

                    Montage des dossiers<\/strong>, subventions et optimisation fiscale.<\/p>\n<\/li>\n

                  • \n

                    Pilotage des travaux<\/strong> par des partenaires RGE QualiPV.<\/p>\n<\/li>\n

                  • \n

                    Suivi post-mise en service<\/strong> et reporting r\u00e9glementaire.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

                    Engagez\u2010vous d\u00e8s aujourd\u2019hui<\/h2>\n

                    Anticipez vos obligations et transformez-les en opportunit\u00e9s : r\u00e9duction de co\u00fbts, valorisation de vos b\u00e2timents et renforcement de votre image \u00e9coresponsable.
                    Contactez Gaby Conseils & D\u00e9veloppement<\/strong> pour un audit gratuit<\/strong> et une feuille de route sur mesure vers la conformit\u00e9 et la performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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